Hvordan sikre avkastning på solcelleanlegg for næringsbygg

Regjeringens nye ordning for deling av egenprodusert strøm i borettslag og næringsbygg trer i kraft 1. oktober 2023 og sikrer gode insentiver for å installere mer lokal fornybar energiproduksjon. Forskriftendringen ønskes velkommen av bransjen og vil akselerere utbyggingen av blant annet solceller på takarealer som i dag står ubrukte. I denne artikkelen ser vi på mulighetene og begrensningene i den nye ordningen.

Dagens løsninger 

Om du i dag ønsker å installere solceller på en bygning med flere beboere/leietakere har du i praksis tre alternativer: 

1. Koble solcellene direkte på strømnettet og registrer deg som en ren produsent. Dette er en lite gunstig løsning da du må betale full nettleie for all strøm du produserer og forbruker.
   
   
2. Hold hele bygget bak ett tilknytningspunkt mot den lokale netteier sitt nett. Du administrerer da selv, ofte ved hjelp av en tjenestetilbyder¹, fordeling av forbruk og produksjon i bygget. Ulempen er at ulike brukere i bygget ikke kan ha sitt eget strømabonnement eller velge sin egen strømleverandør. Fellesmåling, som dette kalles, er dessuten ikke tillatt i boligblokker, siden det er lovpålagt at privatpersoners forbruk skal måles individuelt av netteier.
   
   
3. Kjøpe tjenester fra en såkalt subnett-leverandør til å administrere bygget. Dette brukes ofte i bygg og industriparker med komplekse målingsoppsett, men kan fort bli kostbart ved enklere oppsett.
   
   

Ny ordning for deling av egen produksjon 

Den nye ordningen introduserer et fjerde alternativ og sikrer at også boligblokker og næringsbygg med mange brukere får de samme plusskunde-fordelene som i dag er begrenset til eneboliger eller mindre næringsbygg. Ordningen fungerer slik at produksjonen som måles på solcellene fordeles til strømabonnentene i bygget. Denne beregningen gjøres av netteier sammen med Elhub, og krever altså ingen kostbar fysisk fordeling av produksjonen til hver enkelt forbruker. Hver forbruker i bygget vil da få sin del av produksjonen inn på strømfakturaen og dermed få en direkte besparelse både på strømforbruk og nettleie. 

Det finurlige med ordningen er at hver forbruker i bygget avregnes og faktureres for deres nettoforbruk, dvs. deres normale forbruk minus deres del av produksjonen fra det lokale anlegget. Dette sikrer at de slipper å betale nettleie for deler av sitt forbruk, noe som for en næringskunde innebærer en besparelse på omtrent 30 øre/kWh². Hvor stor den totale besparelsen blir er avhengig av mange faktorer som størrelse på solcelleanlegget, antall strømabonnenter, hva bygget brukes til etc. For et stort solcelleanlegg på 1 MWp kan nettleiebesparelsen bli opp mot 120 000 kr i året³. Dette er altså i tillegg til besparelse for redusert strømforbruk og salg av overskuddsstrøm ut på nettet. 

Les om hvordan Cegal kan bidra til en effektiv og problemfri fakturering og avregning for solcelleselskaper>

Utfordringer med avregning i næringsbygg 

For eiere av næringsbygg med flere leietakere introduserer den nye ordningen en åpenbar utfordring; hvordan kan jeg sikre avkastning på et solcelleanlegg jeg investerer i, men hvor leietakerne får igjen for strømproduksjon og nettleiebesparelse på sin strømfaktura? 

En mulighet er å øke leie for å dekke investeringen i solceller, men dette er ikke alltid mulig eller ønskelig. Et ofte bedre alternativ, er at eieren av solcellene avregner og fakturerer strømabonnentene i bygget for produksjonen de har mottatt. På denne måten vil eieren av solcellene sikre best mulig avkastning på sin investering samtidig som leietakerne får kjøpe lokal og fornybar produksjon til en rabattert pris - med andre ord vinn-vinn. 

Du som eier solcellene må da beregne hva hver leietaker skal bli fakturert hver måned. Det er to ting som her må avregnes; strøm og nettleiebesparelse. 

Hvor mye energi en leietaker er tildelt er relativt enkelt å holde styr på siden produksjonen fordeles etter en fast nøkkel. Denne energien kan selges enten til en avtalt pris per kWh eller koblet til spotprisen. 

Det vil være noe mer utfordrende å beregne nettleiebesparelsen til hver enkelt strømabonnent. For å få til dette må en ha tilgang til brutto -og nettoforbruk og produksjon for alle målepunktene i bygget. Bruttoforbruk vil gi informasjon om hvor mye kunden ville betalt uten lokal produksjon. Nettoforbruk/produksjon gir informasjon om hva de faktisk betaler. Brutto minus netto er leietakers besparelse og kan utgjøre grunnlaget for din fakturering. 

For å gjennomføre en korrekt fakturering kreves det at måleverdier for alle leietakere kan hentes fra Elhub og at avregning kan gjøres effektivt og automatisk hver måned. 

Hva kan Cegal bidra med?

I Cegal har vi flere løsninger som kan hjelpe deg å få dette til: 

• Cegal Energy Settlement avregner energiprodukter etter de vanligste prismodellene 
• Cegal Multi Channel Invoicing distribuerer effektivt store mengder fakturaer og legger til rette for enkel betaling 
• Central Integration Platform gir deg mulighet å hente data fra Elhub, NordPool og andre sentrale systemer i energimarkedet 

Les artikkelen: Næringskraft automatiserer avregning og fakturering med skreddersydd plattform fra Cegal>

Referanser:

1. Cegal har et samarbeid med energitjenestetilbyderen Næringskraft
2. Gjennomsnittlig nettleiepris publiseres på Statistisk Sentralbyrås sine nettsider, og beregning for nettleiebesparelse i den nye ordningen er beskrevet i her under kapittel 7.1 
3. 1 MWp er maks tillatte størrelse på anlegg som brukes i delingsløsningen. Et anlegg på den størrelsen kan antas å produsere rundt 0,8 MWh i året. Videre antar vi at halvparten av den produksjonen brukes for å redusere eget forbruk og dermed bidra til nettleiebesparelse. 30 øre/kWh x 800 000 kWh/år x 50% = 120 000 kr/år.